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欧博allbet注册:地产界齐赞好 助楼市恢复元气

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  【大公报讯】金管局昨向银行发出降低物业按揭贷款利率压力测试要求,地产界齐声赞好,认为可刺激物业成交,有助楼市恢复元气,惟目前息口处于上升周期,况且楼市处于弱势,短期楼价仍有5%波幅。

  梁志坚:刺激买家入市意欲

  会德丰地产主席兼地产建设商会执委会主席梁志坚认为,有关措施可刺激买家入市意欲,有助楼市恢复元气。不过,他相信要有效激活本港楼市,最重要仍是取决整体经济是否真正复苏,重申要经济复活,首要恢复通关,否则「香港玩完」。

  郭子威:楼价短期波幅5%

  长实(01113)首席营业经理郭子威表示,金管局调整相关要求,相信已经考虑到银行有足够按揭业务风险管理,目前香港正跟随美国利率方向,处于上升周期。因此,市民作出置业决定时,须留意按揭利率有可能随整体利率环境上升,从而影响供楼负担。入市前,必须量力而为,小心衡量自身财政因素,相关的调整相信不影响近期已经疲弱的楼市,楼价短期内仍会持续横行,波幅约5%。

  黄光耀:支持楼市平稳发展

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  会德丰地产常务董事黄光耀表示,降低压力测试要求,有助准买家入市,可望支持楼市平稳发展。

  林达民:有助刚需盘吸客

  恒地(00012)旗下恒基地产物业代理营业(一)部总经理林达民回应称,有关措施对市场有正面作用,有助刚需盘吸客。政府昨日公布「0+3」入境检疫措施,他预计各行各业将逐步复苏,有效吸引内地人士来港置业,对后市走势感乐观。

  陈永杰:本月成交料升30%

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰欢迎有关措施,认为特区政府适时审视楼市辣招,洞悉楼价一旦出现断崖式下调,将拖垮整体经济,因时制宜调整按揭压力测试,相信有助激活物业市场流动。

  他说,今次降低压力测试假定升幅的百分比,相信是特区政府救市第一步,有效将之前摒出物业市场人士重纳入置业阶梯,对各类型物业皆有利,激活整体物业市场,连同昨日公布的放宽抵港检疫安排措施,相信两大利好消息可令本月物业市场成交量按月升30%。

  陈永杰补充说,今次金管局降低按揭压力测试,反映特区政府一直密切留意楼市走势,亦意识到物业市场对整体经济的重要性,救楼市即帮助业主在经济下行时自救,免得动用大量资源救市。有信心特区政府可稳楼市稳经济,适时继续减辣救楼市。

  廖伟强:对冲加息影响

  利嘉阁地产总裁廖伟强认为,相关措施对楼市是直接的利好消息。香港上调按揭利率0.125厘,较市场预期为低,金管局降低压测门槛,变相对冲加息对置业者的影响。随着中共二十大下月举行,特区政府施政报告将出炉,有望带来更多好消息,令楼市趋稳定;加上楼价自高位已回落约11%,置业风险相对减低,或令部分人重新考虑入市。

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